中評社香港11月16日電／近期，一線城市房價高漲，北京、深圳、上海等地相繼出手加碼樓市調控。未來的房地產市場及房地產股將會有哪些變化？
第一財經日報《財商》聯合騰訊財經發起了第188期調查——“房地產市場何去何從？”
《財商》調查顯示，41.25%的投資者判斷未來房價將進入平穩階段；19.81%的投資者認為近期各地出台的調控政策短期內對樓市影響有限；42.80%的投資者表示家庭需求是影響其購房的最主要因素；42.02%的投資者認為房地產個股將持續強勁勢頭。
中國指數研究院發布報告指出，10月全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10685元，環比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。
未來房價會呈現何種走勢？調查顯示，41.25%的投資者判斷未來房價將進入平穩階段；33.07%的投資者判斷房價仍將繼續上漲；22.18%的投資者則持相反的觀點，認為房地產牛市到此結束，將迎來下跌行情；另有3.50%的投資者表示暫時說不清楚。
國家統計局數據顯示，9月份70個大中城市住宅的銷售價格中，有69個城市呈繼續上漲態勢。其中，9月份同比價格變動中，北上廣深一線城市房價一年普漲兩成，其中北京最高，漲幅為20.6%，上海同比上漲20.4%，位列第二。
隨著10月份的“京七條”、“深八條”及日前的“滬七條”等樓市調控政策相繼亮相，短短一個月內，一線城市加碼調控、降溫樓市的步伐明顯加快。
對於近期各地出台的調控政策對樓市影響程度方面，市場看法不一。調查顯示，49.81%的投資者表示短期內影響有限；32.30%的投資者認為基本沒有影響；15.18%的投資者預測調控將嚴重打壓需求，降低成交量；表示說不清楚的投資者占2.72%。
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