交鋒
黨國英
“從不合法到合法是大勢所趨”
社科院農村發展研究所研究員黨國英認為，如果按照字面的範圍，農村經營性建設用地實際上規模很小，就算全部入市，也不會對目前的土地市場造成衝擊。但是，黨國英認為，現在的規劃和用途管制有很多問題。我國現在雖然出台城鄉規劃法，但鄉村規劃仍非常隨意，如果不修改規劃法，那麼農村可能就按照自己的利益，隨意修改規劃，使得幾十萬行政村都可以入市。
另外，黨國英認為，《決定》出台後，有可能導致大量農村“小產權房”成為合法的建築。黨國英認為，這是改革大勢所趨，雖然原來不合法，但是改革的大勢所趨之下，讓原來一些不合法的事情變得合法，也是一種和解，“無非是一部分農民得到一些利益。改革不應只計較這個。”
華生
“小產權房入市破壞社會公正”
經濟學家華生認為，小產權房不符合法治國家的精神，他並不看好小產權房轉正，如果小產權房轉正那就是在鼓勵違法，讓人產生法不責眾的錯覺。
華生在其博客中寫道，能蓋小產權房的農民不是廣大農村的絕大多數農民，而是城中村和城郊的原住民。在用途和規劃管制下，規劃就是錢，原住民的土地無權自由流轉入市獲益，否則，既破壞了社會公正，也是對占人口絕大多數的外來進城農民利益的擠壓和傷害。
河北大學中國鄉村建設研究中心研究員李昌平認為，在沒有修改法律的情況下，就應該嚴格執行法律，該查處就查處，該處罰得處罰。如果現在不處理“小產權房”，而是一下子全部“轉正”，這就意味著違反現有法律，把一切違法合法化，“會帶來嚴重的後果。”
太玉園小區原住村民不願“轉正”
位於通州區土橋城鐵站附近的太玉園小區，以北京乃至全國最大的小產權房住宅區而聞名。國芙蓉是太玉園西區的一名居民，2009年，她以4000元每平米的價格在這裡購得一套二手房，房產證是村里發的一個“紅本”。
她回憶，當年準備在這裡買房時心里有所顧慮，因為畢竟是小產權，沒有正規的產權證。經過多方打聽，她得知這裡也住有張灣村的本地居民，還聽人說雖然是小產權，但也得到建委的“承認”，考慮到低廉的價格，就買了下來。
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