中評社香港11月25日電／時至年底，隨著各家銀行全年信貸餘額的減少，房貸業務被進一步收緊。在線金融搜索平台“融360”近日發布的報告顯示，濟南已有多家銀行停貸，而房貸利率有折扣的更是鮮見。
齊魯晚報報道，中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500家銀行房貸產品摸底調查顯示，32個城市中已有包括濟南在內的17個城市出現暫停房貸現象。在該調查中，首套房僅有6.37%的銀行可執行85折利率優惠，16.04%的銀行執行9折利率優惠，44.58%的銀行執行基準利率，16.27%的銀行執行基準以上利率，16.75%的銀行表示已停止住房貸款。
融360的報告對濟南的20家銀行進行了數據統計，其中平安、民生、廣發、匯豐、渣打、東亞這6家銀行出現了暫停房貸的現象，占調查總數的三成。在依舊辦理房貸業務的14家銀行中，僅有3家銀行對首套房實行折扣利率，最低折扣為9折。針對二套房的信貸政策比首套房苛刻許多，首付要求至少6成，貸款利率也會上浮10%。
“別說是折扣利率了，10月份申請的房貸年底之前能批下來就不錯了。”記者從濟南一家銀行了解到，往年到了12月都會出現房貸收緊現象，但今年這種情況卻提前了不少。
據悉，銀行暫停或緊縮個人住房貸款的主要原因是在全年總額度確立的前提下，前期金融機構已透支了過多的信貸額度。今年上半年住戶中長期貸款增加1.23萬億元，按月統計為每月增量超過2000億元；而2012年全年住戶中長期貸款增加1.33萬億元，按月增量僅超過1000億元。由此可見，今年上半年個人房貸已經相當於去年全年的規模。
據介紹，越到年底，房貸受信貸額度的影響會越大，12月份或許會出現“無貸可放”的情況。有些銀行即使不明確表示停貸，但至少要等到明年年初才會對申請人批貸、放款。 |
