市區重建與樓宇安全
143. 我們的長遠房屋策略是:(一)增加整體房屋供應,逐步解決短缺問題;(二)增建公屋滿足基層市民的需要;(三)增加居屋及其他資助出售房屋供應,讓中低收入階層及青年人有更多自置居所機會;(四)重建房屋階梯,讓有能力的公屋居民購置居屋,騰出單位給有需要的基層市民。
144. 政府已物色足夠土地,興建已承諾的179 000個公屋單位及17 000個居屋單位,各有關政府部門全力覓地,進度良好。在新的房屋供應目標下,政府的目標是平均每年提供約20 000個公屋單位和約8 000個居屋單位。換句話說,未來10年的公營房屋供應,將較政府去年的承諾增加36%。政府亦會按新供應目標提供可興建私人住宅單位的土地。
鐵路物業發展
145. 鐵路物業發展繼續是房屋供應的重要來源。錦田南西鐵錦上路站和八鄉車廠上發展住宅已進行規劃,可提供約8 700個單位;周邊約110公頃土地的土地用途檢討亦即將完成。古洞北新發展區,將以落馬洲支線建議中的古洞站為中心;而洪水橋新發展區,亦會善用現時西鐵天水圍站,以及建議中的洪水橋站附近土地的發展優勢。
市區重建與樓宇安全
市區重建
146. 去年,政府邀請市區重建局(市建局)全力推展“需求主導”重建先導計劃,業主反應踴躍。連同一個由於未能達到八成業主同意的門檻而終止的項目,市建局在兩年半內已開展了八個項目。收到的申請,規模愈來愈大,而須考慮的因素亦愈來愈複雜。市建局有必要全面檢討該計劃,並且以審慎及“維持財政自給為長遠目標”的原則,持續營運。
樓宇安全
147. 政府十分關注用作住宅用途的分間樓宇單位(俗稱“劏房”)所引起的安全問題。屋宇署會致力全面取締工業大廈內的“劏房”,並會以“風險導向”為原則,就那些有較高機會出現“劏房”的工業大廈,加強巡查和執法。對未履行有關命令的業主,屋宇署會加強檢控。地政總署亦會加強執行契約行動,打擊違規業主。
148. 住宅及綜合用途樓宇內的“劏房”問題也必須正視。相關部門會加強執法,取締和處理違反消防安全及建築條例的個案。至於以發牌方式規管住宅樓宇內“劏房”的建議,政府需要小心權衡利弊並研究可行性。
建造業發展
149. 政府正全面檢討工務工程策略,推動建造業健康發展並提高其生產力,包括設計與施工的方法、科技的應用以及優化承建商名冊制度,鼓勵創新,以及積極處理人手不足的問題,以滿足多項大型基建工程的需要。
交通運輸
150. 政府會繼續發展以公共交通為本及以鐵路為骨幹的運輸系統,紓緩道路擠塞,減少廢氣排放。因應未來6年將有五條新鐵路陸續落成,政府將繼續優化公共交通系統,推動巴士路線重組。
151. 鐵路發展策略顧問研究報告將在短期內完成。在參考報告後,政府將盡早公布新的鐵路發展藍圖,訂定2020年以後的新鐵路項目,並會積極考慮興建南港島線(西段),以配合區內交通及薄扶林區公營房屋發展的需要。
152. 此外,政府也會推廣電動車的使用。為測試表現,政府早前撥款予專營巴士公司購買36部單層電動巴士,第一批電動巴士可望在年底前抵港。此外,政府會推行試驗計劃,讓電動的士供應商利用運輸署轄下的停車場增設快速充電器,鼓勵業界擴充電動車車隊。政府同時會在各區增設100個中速充電站,縮短充電時間。政府亦會增購電動車,我和主要官員會率先試用。
153. 為加強九龍東區內的連繫,政府就興建高架鐵路環保連接系統,已經進行第二階段公眾諮詢,並會在年內展開詳細的可行性研究。政府亦已開始改善九龍灣商貿區行人環境,以及將開展改善觀塘商貿區行人環境的可行性研究。
154. 政府會在新市鎮及新發展區推廣“單車友善環境”,並正在大埔區推行先導計劃,改善單車徑及單車泊位。長60公里由馬鞍山至屯門的單車徑工程現正分階段進行,當中馬鞍山至上水的單車徑將於今年第一季完成,其餘各段將陸續動工。
155. 政府著力改善行人設施,包括提供無障礙通道。就現有公共行人通道而言,除了在推展全港約160個加裝無障礙通道設施的項目外,政府也正就每個區議會甄選為優先的三個加裝升降機的項目進行技術可行性研究。另一方面,為了方便上落斜路,政府正推展12項興建自動扶梯連接系統和升降機系統的工程,其中位於慈雲山及觀塘月華街的行人通道系統,預計兩三年內落成。
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