中評社香港2月23日電／立法會三讀通過俗稱雙辣招草案，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，此變化令大局已定，未來樓價只會趨跌，料到6月份二手樓價會下跌10%至15%。
據文匯網報道，陳永傑指出，過去1年的樓市成交及樓價走勢其實已反映了雙辣招的影響，二手樓價已下跌5%至10%，如今只是令市場明朗化，未來樓價只會趨跌，相信近日因幻想草案不通過而封盤二手業主會解封，願意減價，料於6月份二手樓價會下跌10%至15%。
一手盤方面，他稱，由於過去一年一手盤已減價30%，如今大局已定，發展商會繼續劈價賣樓，與二手盤爭客。
一手減價促銷 業界調整人手
美聯集團住宅部行政總裁布少明表示，市場早已預料99%會通過雙辣招草案，亦已消化消息，短期不排除二手業主會更願意減價賣樓，他對今年的樓價維持5%至10%的跌幅，二手成交會比去年的4.2萬宗低約5%至4萬宗，他又稱，一手盤會持續送優惠變相減價賣樓促銷。
展望雙辣招草案通過後對地產代理業前景，陳永傑形容為一片灰暗，目前中原會以靜制動，由於3D稅的影響已有1年，現時時局已明朗化，料未來市況不會有好大變化。布少明則稱，一手爭相送優惠變相減價下， 二手成交會持續減少，美聯集團會強化一手盤隊伍，美聯住宅部於第一季會增加10%至15%人手，即約300人，並會加強一手盤隊伍，一手盤組別人手會倍升，由100人提升至200人，至於住宅分行方面則會審慎處理，到期又貴租的分行會要求減租至正常水平。 |
