從更廣泛的層面上說，近年調控中複雜的限貸限購政策，也把天量的棘手案件拋給了法院。比如，去年9月浙江省高級法院公布了《宏觀調控背景下房地產審判十大典型案例》，分門別類地制定了一系列司法政策——雙方都未預料到限購政策的，則雙方均無責任，互不追究違約責任；為規避限購借他人名字買房，又請求法院確權的，法院不支持，但實際買受人可在其符合購房條件時請求確權……
可以說，連續幾年的限購、限貸，所謂的“游資”“炒房團”早就被擠出去了，甚至正常的剛需也被傷害，畸高的離婚率就是明證。現在房產市場上，剩下的幾乎都是赤裸裸的剛需了；房產調控面對限無可限的窘境。
既然抑制房產購買的路走到了盡頭，那麼就要反過來想一想“開源”的問題了：保障房建設有沒有跟上？土地供應量要不要提升？
（作者：沈彬 來源：雲南信息報） |
