評估到底誰說了算
被拆戶楊真順告訴記者，由於補償款的數額幾經降低，他家無法與拆遷部門達成一致。
據介紹，拆遷之初的2012年9月，曾給他一份來自第三方具有合法資質並得到雙方認可的安徽聯誼房地產評估咨詢公司出具的對房屋的評估報告，評估該房屋900餘平方米面積的賠償價格是330餘萬元，該報告是根據《馬鞍山市土地徵收補償安置辦法》即馬鞍山市人民政府令第43號及其實施細則做出的評估。但是，事隔半年多之後，2013年4月18日花山區土地和房屋征管局將其宣布作廢，並給出了第二個評估結果，比原來的減少了一半變成了170萬元。隨後在不到2個月的時間里，即2013年5月29日就發生了楊家房屋被強制拆除事件。又過了半年時間，在2013年12月3日，拆遷部門請了中國註冊房地產估價師吳法勝和章向紅及其律師江益民，共同出具了《關於對安徽聯誼房地產評估咨詢有限公司出具的“安聯房地產評估（2012）第277號”評估報告的咨詢意見》，該意見顯示，安徽聯誼房地產評估咨詢有限公司未嚴格按照中華人民共和國國家標準《房地產評估規範》GB、T50291－1999要求的評估程序以及室內裝修評估標準選取標準欠缺，直接使用裝修的公司的預算報價不妥；另外，成新率確定不準確，估價時間為2012年7月26日，而房屋建築年代為2005年12月，所以，不能按成新率100%計算。
對於拆遷部門給出的第二個評估結果，楊真順認為僅僅是房屋的面積賠償，完全沒有計算經營性質與裝修成本。
楊真順告訴記者，全村的拆遷進行了多年，但是村民並未全部得到妥善安置，許多人拿不到安置款，也沒有安置房屋，居無定所。該村87歲高齡的老婆婆陶全英激動地對記者訴說了她家的不幸。她家7口人，6間房，去年4月被強拆，現在只一個月給她120元補貼，全家人每個月還要花700元租房子住，日子過得苦不堪言。
據馬鞍山市花山區霍里鎮前進村黨支部孫書記向記者介紹，該村的拆遷工作從2004年開始，到現在10年的時間，每年都有拆遷任務。大面積的拆遷從2009年開始。以前整個村子有13個村民小組2260多人，現在只剩一個村民組，大概400多人。原來在册的土地面積是1300多畝，現在只剩下87畝地。對於村民的安置問題，孫書記告訴記者，安置房已經在兩公里外的五擔崗建設了十幾棟，將來會讓村民以置換補差價的形式購買。
對於強制拆除楊真順家房屋的事情，孫書記表示，拆遷的形式確實有點問題。但當事人的訴求過高，政府確實不能滿足，而且，在強拆之前，通知過當事人，如果他答應評估價格就不會發生強拆。孫書記同時承認，被拆楊家房屋所在地塊一直被閑置著，還沒有相應的規劃項目上馬。
（來源：中安在線） |
