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| 彭博有限合伙企业总裁董德融（左）與印度計劃委員會委員阿倫·麥拉（右） （中評社 黃蔚攝） |
但他也表示，光這一點還是不夠的，他表示，還需要兩方面的工作才行：
第一點，土地的使用和交通系統整合在一起，這樣才能夠達成或交付人們所希望的生活質量。第二點，跟現在城鎮化比較契合的，城市應該是成為城市群。
分論壇中，北京市副市長陳剛也與紐約市前副市長董德融進行了互動。兩人就城市發展資金問題進行了討論。董德融結合紐約市的實際發展，對北京乃至中國的城鎮化發表了自己的感想，也提出了寶貴的意見。
董德融表示，紐約現在還有這樣的問題，而且成功的代價是現在有越來越多的困難能夠找到一些相應的住房，尤其是有可以承受的價格。在這方面我們是希望找到一些額外的資金，能夠來支持一些住房項目。他表示，這是一個很重要的基本問題，也是中國即將面臨的問題。
“中國可能將進入到下一個階段的城鎮化，這就是關於中央政府和地方政府之間的關係，我們知道很多地方政府已經有財政方面的問題。地方政府怎麼能夠找到一些穩定的資金來源，而且慢慢會有房產稅等等方式，這是非常主要的城市資金的來源，對於美國是這樣的。”他說。
同時，董德融強調，還需要找到除了銀行以外的融資渠道。比如說有市政債券，或者是這種類型的市場能夠幫助地方政府更好的來融資，為這種類型的住房項目進行融資。
“我覺得所有的這些部分都是和財政穩定相關的，而且這樣的話應該是一個非常重要的問題，中國一定要解決這個問題，就是財政穩定，這樣才能夠有更好的城鎮化過程。＂
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