中評社香港6月5日電／按照國務院工作計劃，今年6月，內地將開始實施統一的不動產登記制度。受國土資源部委托，牽頭起草《不動產登記條例草案》（專家建議稿）的中國社科院法學所民法研究室主任孫憲忠在接受採訪時表示，不動產登記將方便利害關係人查詢，虛假登記或被追刑責；以人查詢也將有利於反腐工作，但有些信息也不能公開過細。
南華早報中文網報道指，《法制晚報》援引孫憲忠稱，建立統一的不動產登記制度，是中國正在進行的立法工作中的一場重頭戲。這一項立法將採取由國務院頒布“條例”的形式。
他表示，把不動產物權記載在國家設立的不動產登記簿上，如遇爭議，人們能夠很方便地從不動產登記簿的記載來確定權利和保護權利。
孫憲忠說，我國現有的不動產登記體制始建於改革開放初期，但這種登記比較混亂，最突出的表現就是多部門登記，發給當事人的證書也五花八門，但“這種情況今後將徹底改變”。
“此次國家已明確將不動產登記機關設立在國土資源部所屬的機關係統。讓國土資源管理部門主管不動產登記，既能進行土地登記，也方便進行房產登記，有助於統一登記。”
孫憲忠認為，不動產統一登記對於房地產稅的推行會有積極的效果，“稅務局需要查閱房地產信息才能進行相關稅種的徵收，這將能夠使房產稅的徵收平等化”。
孫憲忠稱，不動產登記對於老百姓的意義在於方便利害關係人查詢，“登記簿由登記機構統一設置，在一個登記轄區內的登記簿只能有一個，登記機構應允許當事人和利害關係人查詢或複制登記簿，並為他們的查詢或複制提供方便。”
孫表示，允許以人查房利於反腐，但不動產登記制度實施後，個人房產信息是否會洩露。因此，條例未來應該規定，查閱不動產登記簿必須是利害關係人，比如，想買某套房子的人或因該房產發生糾紛的雙方，才有資格查閱該房信息。有些信息也不能公開過細，如商品房只需寫明位置、面積等即可，至於房子的具體細節，只需登記部門掌握就行。
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