中評社香港6月10日電／阿聯酋中央銀行認為房地產市場已出現失衡信號，這是阿聯酋官方機構首次對房地產發出警告。
據新華網援援引阿拉伯聯合酋長國《國民報》報道，阿聯酋央行最新發布的《2013年金融穩定報告》說，去年杜拜和阿布扎比兩地平均房價分別上漲24%和21%，但兩地同期的租金回報率較歷史平均水平卻出現不同程度的下跌，這表明房地產市場已經開始失衡，並極可能引發房產泡沫。
報告分析，與2008年金融危機前不同的是，阿聯酋此輪房價攀升的主要原因是手持現金的海外投資者占購房者比例大幅上升。銀行融資並非房價上漲的主要推手，去年通過銀行貸款購房的比例不到整個住宅市場銷售額的三成。
央行在報告中說，監控阿聯酋房地產市場形勢和銀行貸款情況是保證金融穩定的重要環節，央行計劃進一步針對資本流動性制定新規，以保證阿聯酋金融系統穩定。
房地產咨詢機構世邦魏理仕中東地區主管馬特·格林說，政府以干預的方式抑制房地產市場投機行為的態度非常堅決，已推出和即將制定的行業新規將幫助阿聯酋地產業實現持續性的增長。
（來源：新華網） |
