普宅標準調整促進二手房交易
市住建委表示，將發揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準，促進二手房流通，緩解供需矛盾。
北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執行的，按照房屋的區位不同設定了不同的房價標準，其中六環外地區為17280元／㎡。
隨著近幾年的房價上漲，這種普宅價格已經與實際房價產生差距，六環之外的很多剛需樓盤，按照售價都不是普通住宅，“被豪宅”了。
而且，普通住宅在買賣中可以享受到稅收的優惠。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
專家表示，調整普宅標準，將可降低房屋交易的稅費，對於加速二手房的交易，減少購房成本有利。
采育自住房首日棄選率超8成
昨天，北京目前最便宜的自住型商品房項目——當代采育滿庭春MOMA項目開始現場選房，中簽家庭的棄選率超過8成。不過昨日到場的中簽家庭中，選房率達到7成。
針對近期頻頻出現的自住房“大量棄購”。昨日市住建委表示，經調查分析，個別媒體將中簽家庭放棄選房，等同於項目滯銷，屬於誤讀和曲解。
進入選房程序的自住房項目，雖然出現了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房，全部被申請家庭認購。
而產生中簽“棄選”的原因，市住建委分析稱，自住房申購對象寬泛，部分支付能力不足的家庭也參與申購，導致中簽後因無購房能力只能放棄選房。此外，部分中簽家庭對項目的區位、戶型、配套等條件考量較多，選房時綜合比較後放棄。
（來源：新京報） |
