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| 施永青 |
中評社香港8月18日電／香港特區政府推出樓市“辣招”多時，一度下跌的樓價，近期又再創新高，中原集團創辦人施永青認為，是樓宇供應不足及樓市“辣招”所致，預計本港每年需有2萬至2萬5千個單位落成，才能滿足需求，相信樓市上升只屬短暫。他建議，政府應將部分土地撥作港人首次置業之用。
據《AM730》報道，施永青昨日出席電視節目，被問及近來樓市指數持續上升，特別是小型單位樓價再創新高。他認為，樓市“辣招”打擊炒家，但連換樓的用家亦要承擔繳交雙倍印花稅的風險，只有購買小型單位的初次置業人士才不受影響，結果令小型單位樓價帶頭上升；同時，樓市“辣招”亦影響業主賣樓意欲，令市場供應減少。他指，樓市“辣招”令市場交投下跌，累積很多未買樓人士，相信這批人士被市場消化後，樓市便沒有動力上升，樓市不會突然上升進入牛市。
施永青估計，小型單位升勢只屬短暫，當未來樓宇供應增加，樓價便會下跌；他預計本港每年需有2萬至2.5萬個單位落成，才能滿足需求。他認為，若不增加供應量，難以調控樓市，並建議政府將部分土地撥作港人首次置業之用。
不贊成凡事訴諸群眾
另外，身兼政改民意關注組成員的施永青指，“佔中”及反“佔中”，都是政治活動，在自由表達意見的社會，這種情況是必定存在，但他不贊成凡事要訴諸群眾，若循其他途徑解決社會紛爭，可令社會安寧得多。他認為香港未到走投無路，毋須發動公民抗命。 |
