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| 昨日，廣州越秀區大小馬站地區，馬先生在自家院子裡的水井打水，他家所在的冠英家塾已列入房屋征收名單，外墻已圍蔽。 |
中評社北京8月30日電／21400元／平方米，他們沒搬，事隔一年，漲到25400元／平方米，他們會搬嗎？這個數字已經創下廣州市徵收補償金額新高。廣州市越秀區大小馬站複建地塊徵收補償方案的徵求意見稿，昨日起進行為期30天的公示。越秀區房管局表示，除了選擇貨幣補償，還可以選擇房屋置換，安置房位於地鐵北京路上蓋的珠光北安置房。
徵收補償金額第二次刷新紀錄
這次涉拆的地塊位於北京路文化核心區內的大小馬站，這裡曾是廣州市僅存的清代最大書院群，由於開發，該地的清代書院已所剩無幾。記者現場看到，涉拆的均為六層樓梯樓和磚瓦平房，大小馬站書院群保護與更新項目已納入廣州市未來5年重點發展項目，拆除後這裡將複建清代書院群，成為北京路5A景區的重要文化旅遊設施。該項目第一期第一、二階段用地範圍約0.3萬平方米，涉及約200戶，涉及現狀建築約1萬平方米。
據廣州市國土房管局越秀分局昨日發布的《大小馬站書院群保護項目一期工程第一、二階段房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》（下稱意見），房屋補償分為貨幣補償和房屋置換兩種方式。其中貨幣補償從高到低按照框架、混合和磚木三種質量進行梯度設置，最高為框架結構，含搬遷獎勵總補償標準達到25400元／平方米，對比2013年初公布的同地段同質量補償標準更高。
據悉，當時公布的《大小馬站書院群保護項目一期工程第一階段房屋徵收補償方案》，最高補償標準21400元／平方米，已打破當時廣州市市政工程房屋徵收補償標準，這是第二次刷新了該紀錄。而且，對比上一次，今年新方案還將徵收範圍從70戶擴展到200戶。
“拆1補1”上調到“拆1補1.05”
但是，對比起涉拆地塊100米外的一手樓捷登都會32000元／平方米（新浪樂居報價）的售價，這一補償金額還是很難在附近買到房屋。越秀區房管局相關負責人表示，還可以選擇房屋置換的補償方式，目前越秀區在珠光北路與文德路交界的回遷房已經封頂，若涉拆戶採取該方式，可以套內建築面積1：1.05產權調換。記者發現，這也是三舊改造辦法公布以來，首次以文件形式，將“拆1補1”上調到“拆1補1.05”。
“經過了長達一年的摸查，我們發現絕大部分住戶都選擇產權調換的形式。”該負責人表示，由於有部分業主仍不滿意一年前公布的補償方案，加上房價不斷在漲，經過研究決定上調補償標準。
珠光路北側複建房項目位於文德南路以西、鄰近地鐵6號線北京路站。記者現場看到，該大樓已封頂，預計2015年建成投入使用。
（來源：《南方都市報》） |
