市場無拐點
三線四線城市沒風險
9月1日，中國指數研究院發布的8月份“百城房價指數”顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10771元／平方米，環比下跌0.59%，這也是繼5月份首次下跌以來連續第4個月下跌。
同時，根據國家統計局公布的數據，7月份70個大中城市中，價格環比下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。由此，不少市場人士認為樓市的拐點已經到來。
對此，任志強表示，“我不承認拐點，說過多少次了，往哪拐啊”。他解釋稱，所謂拐點，都是指下一個高點低於上一個高點、下一個低點低於上一個低點，但目前的市場不能保證這種情況，所以說沒法說拐點，只能說波動。同時很多房地產的數據也都是增長的。
此外，針對三線、四線城市房地產市場的風險，任志強表示這部分城市沒問題，因為從數據上看，今年以來這些城市的成交量是好於一線、二線城市。
“從統計報表上可以看到，東部地區下降最大，不管是投資還是銷售，銷售大概下降17%，投資也下降最大，如果沒有三線、四線城市的支撐，全國房地產各項數據降幅可能將會更大。”任志強稱。
根據中原地產市場研究部的數據，全國主要的54個城市，今年前8個月住宅合計成交152.3萬套，同比下滑23.2%。其中二線城市成交47.1萬套，同比跌幅最大，幅度達33.4%。一線城市則同比下滑25.5%，而三線、四線城市的下滑幅度分別只有15.3%和16.3%。
|
