建設用地安排將考量“供地率”
近年來，一些地方出現“批而未征、征而未供、供而未用”的現象。董祚繼透露，針對這些現象，國土部門將制定促進土地有效利用的政策。
據董祚繼介紹，國土部門會將實際供地率作為安排新增建設用地計劃和城鎮批次用地規模的重要依據，“對近五年平均供地率小於60%的市、縣，除國家重點項目和民生保障項目外，暫停安排新增用地指標，促進建設用地以盤活存量為主。”
與此同時，國土部門將嚴格執行依法收回閑置土地或徵收土地閑置費的規定，加快閑置土地的認定、公示和處置。
此外，董祚繼表示將逐步減少新增建設用地計劃和供應。“東部地區特別是優化開發的三大城市群地區要以盤活存量為主，率先壓減新增建設用地規模。”
據董祚繼介紹，北京市正在進行的城市規劃修編中提出了“減量”規劃的新思路，而深圳等城市近年來早已以存量用地為主，劃定了生態保護紅線。
那麼在新增建設用地減少，將對樓市住房供應產生何種影響？對此，中國房地產學會副會長陳國強認為，在總量控制的前提之下，可以調整不同功能用地的比例。“如提高住宅用地比例，或者在既有的用地規模下，提高容積率，可提供的房子就增加了。” |
