“十一”黃金周期間，讓市民張女士鬧心的是，她看中的幾套二手房，都簽約給了別人。買了這些二手房的人，如果需要辦理貸款，那大約要在3個月之後才能辦理手續。而這個時間，正好和往年的過戶“高峰”期叠加。“這些倒不怕。我們都經歷過通宵達旦加班辦理的時候，過戶高峰真來了，也會為當天已取號的市民辦理完過戶手續，不會拖到第二天。”邱立言說。
分析
稅一降 東西二城學區房成交量漲
“原本一套沒滿5年的學區房要60多萬元的稅，現在這一改，可能只要40多萬元了。”一直琢磨著為了孩子在西城區買套學區房的小武，在西二環邊上發現了一套重點小學分校學區房。由於契稅調整，從本月1日起，一些原本因為稅費過高而被人觀望的學區房又成了“香餑餑”。
數據顯示，國慶假期期間，本市二手住宅成交均價為28243元／平方米，較9月份上漲6.8%。而中心城區尤其是東城、西城成交占比較上月增加6%。
“這在一定程度上提高了全市二手住宅的成交均價。”張旭說。
數據顯示，8月，本市已經有部分區域二手房價格止跌，9月份整體市場價格趨穩。進入10月之後，庫存房源的降價房源占比也由9月份的87.4%下降到國慶假期的75.2%，這是自3月份以來這一指標首次下降到80%以下的水平。
“估計未來一段時間內業主扛價的情況將有所增加。”張旭說，雖然有些業主已經將房價調高，但幅度並不大。“尤其是在大部分業主都是置換房屋的情況下，更在意是否能夠在當前順利換房，而並不是坐地起價。”她說。 |
