中評社香港11月26日電／面對國內企業融資成本過高、經濟下行風險壓力大等問題，央行“降息”靴子終於落下。股票市場在迎來降息的首個交易日上反應最大，房地產、券商、電力以及鐵路基建四大行業受益最多，其中又以房地產最為明顯，多個房地產股漲停，平均漲幅超過3%。
據中國經濟網報道，在不溫不火的930房貸新政之後，央行降息對供需雙方而言都是一次極大刺激。據媒體報道，近兩日全國多地開盤項目受追捧，北京、深圳等主要城市咨詢購房人群明顯增多，“日光盤”再現。
多數業內人士認為央行降息將加速樓市回暖進程。但也有業內人士“冷眼旁觀”，表示表示降息無法改變樓市總體供大於求的本質，未來一段時期銀行“惜貸”還會持續。
降息後購房者入市意願明顯加強
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，其中，五年期以上住房商業貸款基準利率由6.55%調整為6.15%，下調了0.4個百分點；住房公積金貸款基準利率由4.5%調整為4.25%，下調了0.25個百分點。
央行降息首先作用在“房奴”一族，據測算，以20年貸款100萬元的購房者為例計算，降息後，其月供每月將減少234元，全年可減負2808元。
降息也讓此前持觀望情緒的人群紛紛出動，一些中介機構客戶看房量明顯上漲，一線城市表現活躍。據中國經濟網記者了解，中原地產北京、上海客戶咨詢量較上周上漲80%，主要城市看房咨詢量上漲50%。偉業我愛我家12個城市客戶咨詢量較上周普遍增長五成，22日當天，北京客戶到店咨詢量比上周增長140%。
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