中評社香港1月16日電／買樓及買股票一向是投資者鍾情的兩大範疇，皆因前者均具有升值空間，近年有不少人因為投資樓市或股票而生了財，尤其是近年本港樓價有升無跌。不過，政府在增加供應方面的成效逐漸釋出，長遠樓價升勢難以延續。兩相比較之下，恒地（012）主席李兆基（人稱四叔）認為，現時股票仍有水位，買樓難賺錢，“未來買樓的升值幅度無買股票好”。
香港商報報道，四叔連續三年維持“買股好過買樓”的看法。他指出，房屋供應一直增加，未來買樓的升值空間已較以往小。他認為，中小型單位樓價升幅大，只是由於供應小，預期本港樓價到今年尾或到頂峰，“唔會再起”，明年樓價再升的機會好小。不過，由於建築費及人工成本高，“跌又唔會跌好多”，總體而言，未來兩年樓市“麻麻地”。
捐地建1250夥青年宿舍
去年李兆基捐出屯門十萬呎地皮，予博愛醫院興建長者護養及護理中心，幫完長者，今次四叔再幫青年人士。李兆基昨日落實將元朗馬田壆約6.3萬平方呎的地皮，捐贈給保良局，地皮將計劃興建全港最大的青年宿舍，預計提供1250個住宅單位，每個單位約300平方呎，單位間隔包括單人房及雙人房，其中約三分二為單人房，預計2018年落成。
青年宿舍會租予18至30歲的年輕人，年輕人可以低於市值近半的租金入住，租期上限為5年。李兆基說：“以低於市價的租金租予青年人，希望可以解決他們的居住需要，令他們節省開支，慢慢儲錢謀生、創業及置業”。
早前四叔提過，願意捐出七塊農地，連同今次元朗馬田壆地皮，已捐出兩幅，而且會繼續捐。他說：“這亦符合我‘搵錢成功，使錢成功’嘅作風，自己有幾千萬呎農地，小心啲揀，可以再揀多啲出來”。
同時，李兆基又構思將大坑西邨重建5000夥“勤奮青年創業居所”，他稱：“項目已得到授權，構思以類似房協建居屋的方式進行，最關鍵是要安置現時在大坑邨內1300夥住客的遷出問題”。初步構思，項目每夥建築面積約300平方呎，售價約100餘萬元，供有職業的年輕人等申請，免首期，月供由約5500至9600元。
夥碧桂園在內地建安老屋
另外，李兆基又計劃在內地，鄰近香港的地方，夥拍碧桂園（2007）主席楊國強建安老屋，給本港的老人、退休人士等遷入內地，以減輕本港的住屋需求。每夥亦約300平方呎，以約六折價錢出售，售價約十餘萬元。
關愛老年人及年輕人的同時，李兆基對港人亦有寄語。他多次提到希望香港繁榮安定，香港稅率低、政府收支有盈餘，不應多爭拗，不應佔中，不應自毀長城。 |
