探因 抬高四合院“身價”
挖地下室成裝修公司新業務，擴大實用面積提高售價
四合院挖地下室漸成風氣，也給裝修公司帶來了新的業務。“改造地下室這幾年不少，挖地下室一年能接好幾單”，北京一家裝飾公司工作人員稱，該公司一年能接三四個四合院的單子，老平房能接五六個，地下室的造價每平方米一般為4000餘元，“兩三米深的地下室都可以挖。”
為何要在四合院內挖這麼大空間的地下室？“老北京四合院一般都沒有地下室，大戶人家講究的是‘接地氣’”，中介公司員工王先生說，這幾年四合院甚至小戶平房改造地下室逐漸形成風氣，原因是在城區內很多地方都不允許建設高樓的情況下，挖地下室不僅擴大實用面積，對外銷售時也能提高價格。
有業內人士以前述東官房胡同四合院為例給記者算了筆賬：300平方米四合院，以目前北京四合院市場每平米15萬元的較高報價，售價約為4500萬元，挖同等面積的地下室，按裝修公司的4000元每平米報價，成本為120萬元左右，但因為有了地下室，四合院的“身價”就增加了1000萬元。
“李寶俊德內大街93號院這個事現在全世界都知道了，都不敢挖了。”北京嘉信偉業建築公司一名員工透露，以往都承接四合院地下室的挖建工程，現在都在風頭上，都不敢再挖了。
但“頂風作案”依然存在。近日發現，在東城區小經廠胡同與北鑼鼓巷之間，一處超過500平米的四合院正在翻新重建，該院南房西側的入口，可通往超過3米深、面積同為500平方米地下室。該處工人稱，整套院落預計今年6月完工，對外售價超過6000萬元。
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