中評社香港4月17日電／近期，內地樓市轉趨活躍，其中深圳的市況尤為火爆，單是四月上半月的交投量，已比平時一個月的交投量還要高。業主得悉新情況後，紛紛反價；但買家面對新高價卻依然不退縮，市場情緒十分高漲。
出現這種情況的原因，除了因為中央挽救樓市的態度十分明確，並採取了一系列有效措施外，還因為傳言深圳市有機會“升呢”為直轄市，政治地位提高後，經濟發展將更為迅速，人們因而預期房地產價格亦會有機會更上一層樓。
一般的內地城市，在編制上歸省政府管轄，市政府的地位低於省政府，但若果一個城市的政治地位重要（如首都北京），或經濟產出多（如上海、天津、重慶），中央就會直接管轄。好處是有問題可以“直達天庭”，獲得中央在政策上更多的照顧。此外，能夠及早了解中央的意向，亦可以在部署上更早地配合，既可及時避險，亦可提前獲益。因此，深圳若然真的可以成為直轄市，對深圳的未來發展一定會有好處。
今次深圳“升呢”的傳言，緣自中央新任馬興瑞為市委書記，取代了原來的書記王榮。馬興瑞是中共中央委員，而現時的廣東省省委常委任學鋒亦不過是中央候補委員，政治地位不及馬興瑞。這就變成深圳作為廣東省下的一個市，其市領導的政治地位竟比省里的領導還要高。所以很多人都把這解讀為深圳升級為直轄市的前奏。
市場上傳言：中央之所以有意把深圳升做直轄市，是因為覺得香港的問題嚴重，又搞佔中，又搞排內，有點控制不住。深圳就在香港的旁邊，希望能對香港起多一些良性互動作用。這項工作非地方政府職責，需要中央政府直接領導，因此有需要把深圳升為直轄市。
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