劉嘉輝續說，目前息率仍然偏低，業主持貨力強，需大幅減價沽貨的壓力有限，預計短期內二手樓價表現仍會平穩。至於3月私宅租金指數則報169.4點，按月上升0.83%，已連升13個月，並續創新高。
中原料樓價續上 破頂有望
不過，由於差估署的數字是反映3月份的市況，相對滯後，尤其在4月時，港股一個月升逾3，200點，股民蟹貨鬆綁，不少市民“套股換樓”，帶動一二手樓的交投。
據中原地產研究部的CCL，最新報141.46，按周升0.17%，再逼歷史高位142.36。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，數字反映復活節後兩周內地A股及本港股市齊升，香港樓價亦連升兩周，預期未來樓價走勢繼續反覆向上，更有機會升穿歷史高位。
其中，中小型單位升勢持續，CCL（中小型單位）報141.3點，再次挑戰歷史高位，按周升0.55%；CCL（大型單位）報138.23點，按周跌1.95%，跌幅為24周最大。若按區域分類，九龍CCL Mass報142.33點，按周升1.73%；新界西CCL Mass報125.15點，按周升0.74%，連升兩周共2.1%；新界東CCL Mass報146.75點，按周回軟跌0.55%；港島CCL Mass報150.97點，按周跌0.41%。 |
