新政主要涉及兩個方面，一方面降低首付款的比例。原來天津規定，職工家庭購買首套自有住房的，90平米以下的首付款比例是20%，90平米以上是30%。這次新政首付款比例統一調整為不低於購房價款的20%，取消原來90平米面積的規定。購買第二套以及其他符合天津購房條件自有住房的首付款比例由不低於購房款50%調整為不低於30%。另一方面，提高貸款額的最高限額。職工本人申請公積金貸款的最高限額統一上調至60萬元，職工及配偶雙方共同申請最高限額統一調整到80萬元。
29日天津市住房公積金管理中心正式對外宣布：經市住房公積金管理委員會審議通過、市政府批准，2015年7月1日起對住房公積金繳存額基數進行調整，繳存基數不得低於本市2015年最低月工資標準1850元，最高不得超過19230元。
北京抓住5月“尾巴” 二套房首付最低降至3成
備受關注的北京公積金貸款新政，也抓住了5月的“尾巴”，終於出台。29日，北京住房公積金管理中心發布關於住房公積金個人貸款政策有關問題的通知，從6月1日起，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，公積金貸款的認定實行認房不認貸。
此次新政放寬了首套房認定的標準。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。關於二套房的公積金貸款首付，也按照國家的相關要求下降。對於在市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。此外，新政中對於二套房貸的現有住房面積認定也有所放寬。購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。
|
