中評社香港6月11日電／深圳市前海深港現代服務業合作區管理局10日發布消息稱，證監會8日批准以個案試點成立“鵬華前海萬科封閉式混合型證券投資基金”（簡稱“前海REITs”基金）。該基金將登陸深圳證券交易所掛牌交易。
新華網報道，該基金由前海管理局全資控股的前海金融控股有限公司設計，是以前海區內萬科企業公館租金收益權為投資標的創設的公募REITs基金產品。
前海管理局表示，在前海蛇口自貿片區開發建設進程中，通過REITs（房地產信托投資基金）等市場化融資途徑，可以有效盤活存量資產，加快建設資金流轉速度，通過REITs收購建成物業或合作經營等創新模式，可以撬動更多社會資本參與前海開發建設。同時政府不再需要單純依靠稅收減免政策來實現短期內的招商引資，可以充分發揮政府在引導和協調方面的優勢，科學制訂產業規劃，合理安排產業布局，引導建設配套服務平台，完善區內營商環境。
前海管理局還表示，前海REITs基金的推出，有利於拓寬資本市場的廣度與深度。前海REITs基金不僅可以為中小投資者提供一個投資於房地產市場的通道，降低房地產投資的進入門檻，而且在不改變產權的前提下提高了房地產資產的流動性和變現能力，更好地滿足企業與居民的投融資需求。
據介紹，下一步，前海金控將在推進前海REITs基金個案試點的基礎上，總結形成可複制可推廣的經驗模式並向深圳全市推廣，為深圳市在租賃性保障房領域開展REITs試點提供借鑒和綜合金融服務。 |
