中評社北京6月11日電／44歲的李亞鵬站在沙盤前，揮動著激光筆，向朋友們推介玉龍雪山腳下的別墅。沒有人會把李亞鵬當做普通的售樓員，他是這個地產項目的老板。他戴著墨鏡，衣著時尚，儘管退出了娛樂圈，但舉手投足間仍有著十足的明星範兒。現場的電視循環播放著王菲的MV，渲染著售樓處的氛圍。這多少有一點違和感，因為這個時候，李亞鵬和王菲已經離婚了。
這個場景發生在去年底，彼時，李亞鵬往返於北京、麗江，借各種機會為自己的地產項目造勢。項目名叫雪山藝術小鎮，位於雲南麗江束河古鎮。這個高端度假地產項目，一度被看作是李亞鵬經商之後的新標簽。他從一位影視明星，華麗轉身為一名地產商，身家也暴漲至數十億元。但如今，離開了娛樂圈的李亞鵬，也不得不向地產圈黯然告別了。
6月10日，上市公司陽光100發布公告稱，將收購李亞鵬及其北京中書投資控股有限公司（下稱中書控股）持有的雪山藝術小鎮51%股權，作價1.938億元。儘管陽光100表示，收購之後還將與中書控股合作，後者將對這個項目提供文化內容的增值服務，但對於李亞鵬而言，失去了項目的股權，無疑為他持續近四年的地產開發嘗試，劃上了一個不算圓滿的句號。
陽光100是一家新銳的地產企業，創始人易小迪，曾與潘石屹、馮侖等人同在“萬通六君子”之列。這筆收購與陽光100主打街區綜合體的發展方向相一致。但公告並沒有披露李亞鵬出售項目的原因。
李亞鵬涉足地產開發，一直飽受爭議。他有著多重身份，還是一家公益慈善基金會的負責人。此前，知名網絡爆料人周筱贇向李亞鵬及其公益慈善基金發起猛烈的炮轟，質疑該基金會賬目不透明，涉嫌關聯交易等等。同時，李亞鵬在麗江開發房地產項目的資金來源也受到拷問。
不過，據界面新聞記者調查，資金鏈斷裂可能才是李亞鵬選擇退出的真正原因。該項目曾在2013年5月聯合中融信托發起信托融資，融資規模兩億元，期限兩年，年息超過10%，目前該信托剛剛到期。
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