中評社香港8月9日電／今年，香港樓價及租金指數持續強勢攀升。根據香港差餉物業估價署最新數據，6月份私人樓宇價格連升15個月，繼續創下新高；6月份私人樓宇租金指數也連升16個月，小於43平方米的小型住宅漲幅最為可觀。
差估署7日公布的香港最新私人樓宇售價及租金的數據顯示，6月份香港整體私樓售價指數報300.7點，按月升約0.74%，連升15個月。上半年香港整體樓價上升約8.05%，顯示香港剛性需求依然強勁。
樓價大幅上揚，租金指數亦同創新高。整體私樓租金指數連升16個月，6月份報173.5點，今年上半年升幅約4.4%，按年累升約10.3%。其中實用面積小於431方呎（約43平方米）的小型單位，同樣以新界區最高，一年勁升16.46%，九龍區升4.33%，港島區升12.24%。
差估署預測，全年香港新屋落成量為13286套，截至6月底，全香港落成量為5070套，現時落成量占全年目標的38%。
香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，兩地股市波動已是第4周，資金明顯轉向樓市，刺激本港整體樓價連升3周，樓價短期升浪形成。
業內人士指出，當下美國加息訊號越見明確，會令市場開始對樓市逐漸採取觀望的態度。加上香港特區政府剛公布的一手私樓供應數字正不斷增多，各發展商又正不斷趁目前市況尚可加緊散貨。因此下半年的樓價升幅應會放緩。
（來源：新華網） |
