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香港樓市成交低迷 7屋苑捧蛋
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http://www.CRNTT.com
2015-09-15 10:25:18
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中評社香港9月15日電／美國議息在即，市場觀望氣氛進一步濃厚，連帶二手成交再度萎縮。據美聯物業分行統計，過去周末，10大藍籌屋苑續錄約6宗買賣成交，按周持平，惟當中“捧蛋”的屋苑多達7個。集團住宅部行政總裁布少明解釋，由於港股後市走勢未明朗，加上巿場觀望美方議息結果，令二手交投一度淡靜，他預期，隨著未來有多個新盤陸續登場，年底前二手市場仍難有喘息空間，惟強調二手樓價暴跌機會微。
香港商報網報道，至於上周港置10大藍籌屋苑成交則相對“死傷慘重”，據該行旗下分行統計，過去周末僅錄得兩宗成交個案，按周末大跌逾七成。集團高級執行董事伍創業認為，目前經濟前景難以預測，不少準買家入市信心均受影響，部分選擇按兵不動，以致各區二手表現低迷。他又提到“白居二”及新盤，認為多方夾擊下令二手成交幾近陷入癱瘓的局面。
本月樓宇買賣登記創18個月新低
另外，據中原地產研究部資料顯示，截至9月9日，本月樓宇買賣合約登記共錄1660宗，總值132.5億元。當中二手私人住宅買賣合約登記為793宗，創去年3月後的18個月新低，成交金額則錄54.1億元，共屬5個月以來的低位。該行高級聯席董事黃良昇認為，成交數字減少，主要反映股市波動影響買家入市意欲，加上多個新盤發售吸引部分購買力，以致二手成交顯著回落。
一手交投較上月回暖
至於一手方面，交投明顯較上月回暖，過去周末共錄367宗成交。當中市場焦點落在新地（016）東湧“東環”II期，該盤周六展開次輪推售，合共388夥即日沽清，眼見銷情氣勢如虹，集團乘勢加推第6號價單，涉172夥，市值約11億元。集團副董事總經理雷霆指，新價單屬原價加推，折實平均尺價為11478元，當中部分單位定價與上回價單有輕微差別，因涉及樓層、坐向及景觀有別。價單包含166夥分層單位及6夥特色戶，最平入場單位屬2A座2樓05室，實用面積380平方尺，定價446萬元，連同發展商提供的各項優惠，折實入場費不足400萬元。
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