中評社香港11月19日電／瑞士信貸集團(Credit Suisse Group AG)近日的一份報告指出，中國投資者對澳洲房產的強大需求，雖然已經將悉尼的房屋均價推高到近100萬元(澳元，下同)，但是近期呈現出疲軟趨勢，中國買家的熱情明顯下降。
據澳洲新快網報道，瑞信集團的分析師達米安(Damien Boey)和哈桑(Hasan Tevfik)在報告中指出，作為最受中國投資者歡迎的澳洲購房地點——悉尼和墨爾本的房屋拍賣清盤率大幅下跌，這預示著來自海外的富裕買家越來越少。
截止到9月，悉尼的房價在過去3年飆升了44%，主要推手是澳洲極低的利率和一大批從中國湧入的買家，他們幾乎“掃蕩了”悉尼1/4的新房。
瑞信的分析師指出：“中國買家對澳洲房產的購買熱情似乎已經消失殆盡。”
最近幾個月，由於買家們處於觀望狀態並且相關的銀行監管機構限制抵押貸款等原因，悉尼房產的拍賣率從年初的逾90%跌到65%左右。
瑞信集團分析師還表示，中國買家“興致不高”或將導致他們今年在全球的購房“胃口不佳”，預計將下降30%左右。
他們說，該數據是通過中國消費者信心和美國房屋(全額用現金購買)銷售量的相關係數計算得出。
今年5月哈桑還在一份報告中指出，預計到2020年，中國買家在澳投資房產的支出將翻倍，達到600億元。
他當時還表示，中國買家到2020年或將收購澳洲全國範圍內20%的新房。
瑞信集團分析師在最新的報告中指出，雖然沒有及時和準確的海外買家在澳購房的數據，但是從長遠來看，中國買家海外購房將呈現“上升趨勢”。 |
