房價：多措並舉控“飛漲”
事實上，在成為北京市行政副中心的消息還屬於“傳聞”之際，通州的房價就已一路上揚，局部區域還上演了一個月單價飛漲５０００元的“神話”。一時間，通州炙手可熱。不過，北京市正在通過一系列政策為通州樓市降溫。
一是“多中心”規劃。《北京城市總體規劃（２００４年—２０２０年）》明確，通州、順義、亦莊是面向未來發展的３個新城，這些區域都將成為承接北京中心區功能的陣地。
二是“限購”。根據北京市住建委聯合通州區政府於８月１５日出台的《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，在符合北京現行限購政策基礎上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買１套通州區商品住房：一是京籍無房戶；二是已有１套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州３年（含）以上；三是已有１套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭，需近３年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅；四是在京無房的外地人，需近３年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。
三是配建政策性住房。北京市規劃委指出，通州將為城鎮化、就業居民提供各類政策性住房，實現居住社區為本地就業、城鎮化配套。
出行：“半小時交通圈”治擁堵
“我們將在通州與中心城之間構建‘半小時交通圈’。”北京市規劃委副主任王飛說，還將規劃面向京津冀區域的開放交通系統。整個系統包括３條軌道交通——京唐城際、京濱城際、京秦二城際；Ｓ６號線將與平穀線共同聯通周邊新城和北京市兩個機場，緩解中心城地區的交通壓力。軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在１００米以內。
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