中評社北京12月4日電／中國社科院12月3日發布《中國住房發展報告2015－2016》，報告預測，房價在2016年第二季度後，有出現一波斷崖式下跌的可能。該報告引發了大量報道，12月3日晚間，社科院“緊急”回應稱，相關報道“以偏概全”。
“住房市場內部結構失衡”
12月3日，中國社科院財經戰略研究院院長高培勇表示，“社科院的報告主題不是這個，我們只是客觀分析未來一年或者幾年，會影響住房市場的因素都有哪些。”
高培勇表示，“在五中全會要求下，我們要客觀評估經濟發展新常態條件下住房市場可能的變化軌跡，我們對未來五年中國經濟的發展充滿信心。”
當日早些時候，社科院發布了《中國住房發展報告2015－2016》。報告中提到，目前住房市場內部結構失衡，外部風險積聚。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。報告預測，2015年10月－2016年9月間，中國房價或將呈現“先升後降”的波動運行形勢。“2016年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。”報告稱，房價在經歷較快上升後，2016年第二季度後，有出現一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經濟增長帶動有望增強。
建議出台房貸抵扣個稅政策
對於上述住房市場現狀，社科院在報告中建議，2016－2017年房地產市場調控應鎖定三大目標，去庫存，實現銷售大幅增長；防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；讓房地產投資恢復到正常水平。
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