要想開發商降房價，政府層面不僅要積極引導，還需要多出實招。所謂“引導”，就是要讓開發商看到庫存壓力，看清市場趨勢，放棄暴利幻想；所謂“實招”，就是要出台具體、有效的措施，或鼓勵或倒逼開發商降價銷售。不但要出實招，還要打“組合拳”，稅收優惠無疑是鼓勵開發商降價銷售的有效辦法之一。只有讓稅收優惠與降價銷售掛鈎，開發商才有降價銷售的動力。
尤需指出的是，必須讓開發商對未來的政策預期、市場預期形成清晰認識，比如，應該明確房地產稅法、住宅保障法等法律法規的出台時間表，讓開發商意識到未來樓市與房價是穩定的，將永久告別暴利。當開發商的預期是清晰的，自然會理性地調整營銷策略，包括降價銷售。
（來源：《中國青年報》） |
