黃文仔：勿盲目下轉型判斷
“明年希望市場有所好轉”，星河灣集團董事長黃文仔說，最近中央經濟工作會議提出穩定房地產市場，化解房地產庫存。“經濟發展離不開房地產業，房地產不會倒、也不能倒，希望廣大開發商與政府共同努力，促進房地產共同發展。”
大城市的房價還有上漲空間嗎？對此，黃文仔的答案是：北上廣這些一線城市，如果房價不漲，開發商就死定了。
未來商鋪的價值是否面臨重估？黃文仔說，過去幾年他在公司的會議上多次提到不能做商業地產，“我做房地產有辦法，做得非常漂亮，但是（對商業地產）我沒有這個信心，沒有把握”。他坦言。
而對於樓市去庫存的問題，黃文仔認為，目前，二、三線城市的房地產庫存量較大，“基本上都是虧本銷售”，一線城市則面臨著土地成本高企的問題。他舉例說，一線城市的地價已經達到3萬多元／平方米，開發成房產後“要賣5萬元／平方米才可以保本”，“一線城市做也不是，不做也不是”，他認為房地產發展到如今，一定要有定力，不要過度盲目下轉型判斷。
（來源：《南方都市報》） |
