中評社香港1月17日電／政府現時藉改劃一百五十幅土地，增加未來十年建屋數量。發展局局長陳茂波承認，目前尚欠兩萬五千多個公營房屋單位，即使新一份《施政報告》提出將斜坡納入發展，仍難補缺口。他指改劃土地特別是綠化地的困難涉工程技術，還包括政治因素，今年是選舉年，政治環境比較困難，社會不易達共識，但當局仍會繼續覓地及推進改劃工作。
政府目標未來十年興建二十八萬個公營房屋單位，暫時覓到的土地只能興建二十五萬五千個單位。發展局局長陳茂波昨在電視台節目時承認，能作公營房屋的土地供應只達九成，現尚欠用地多起兩萬五千多個單位。他解釋，在改劃土地的過程中遇到一些阻滯，包括司法覆核及地區不同意見的阻力，所以部分早前覓得的土地，已跌出十年目標的範圍。
即使最新《施政報告》將斜坡地納入發展，以及重新規劃將軍澳137區，估計可以供應一萬五千個單位，仍未能填補該兩萬五千個單位的缺口。
他指，政府前年提出，於未來五年對一百五十幅土地進行研究再改劃，期望提供二十一萬個單位，其中七成以上是公營房屋，現時其中四十六幅已完成改劃，綠化地及政府用地各佔一半；而餘下的一百多幅土地，綠化地佔了多數。他提到，目前被城規會否決改劃只涉三幅綠化地帶，其他大部分都是同意，但他指改劃土地的困難除了工程技術，還包括政治因素。
雖然樓價高企，不少市民輪候公屋及居住房，他相信是否能讓綠化土地在符合規劃條件之下改劃成住宅，視乎社會的共識，由於今年是選舉年，未必能成事，而且須在今屆政府任期內完成一百五十幅土地的改劃是不現實，因只餘下一年多時間。
陳茂波又透露，下月《財政預算案》公布後，他會宣布下個財政年度政府賣地計劃。他預告，一六至一七年度私人住宅的土地供應，需要改劃土地的比例較去年和前年低，並重申即使是選舉年，政治環境比較困難，當局仍然會繼續推進土地改劃工作，令未來土地供應持續和穩定。
此外，當局為準備發展項目進行調查時，發現涉及的棕地用途變化很大，例如以前多用來放貨櫃，現改作港口後勤設施。就棕地的分布，目前古洞北和粉嶺北約有五十公頃，洪水橋約有一百九十公頃，元朗南約有一百餘公頃，另在坪輋和打鼓嶺、凹頭等地也有棕地，他強調發展棕地要有全盤規劃。
（來源：星島日報） |
