二手住房方面，格局和新房類似。深圳繼續排名第一，其次是北京，上海排名第三，環比上漲1.2%。不過從漲幅來看，一線城市房價環比漲幅均有所擴大，上海環比漲幅則擴大0.2個百分點。由於大部分區域新增掛牌量萎縮，好房難求，尤其是高品質的學區房、軌交房，供求矛盾突出，一旦有房源出售，往往引發購房者爭搶，房東借機漲價，因此當月二手房均價出現快速上漲。
盧文曦表示，從目前的趨勢看，上海樓市調控政策2016年將從緊、從嚴，因此房價快漲的勢頭將受到壓制。短期來看，儘管市場交易會慣性延續，但年初向來是淡季，新房市場中供應將減少，二手房市場房東掛牌價格仍有高企現象，短期內買賣雙方陷入博弈狀態，所以交易上的頓挫難以避免，價格漲幅或將減緩。
川沙板塊7年飈漲162.3%
本月迪士尼方面確認，上海迪士尼度假區將於6月16日正式開門迎客。受迪士尼概念影響，川沙板塊的居住水平和生活配套確實有大幅度的升級，川沙板塊的房價七年來從2009年的11153元／平方米漲到去年的29264元／平方米，猛漲162.3%，板塊內最貴的項目成交均價已達到3.97萬元／平方米。
樂園周邊房價，雖然曾經在短期內出現上漲過快的情況，但對比如今的房價，過去的價格並不算泡沫。去年全市成交量價齊增，川沙相比周邊板塊仍屬於價格窪地，周邊板塊的唐鎮、張江越來越火，價位較高，一些人轉而進入川沙置業。
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