張宏偉認為，從二手房市場角度來看，二套房契稅徵收比例的下降，叠加營業稅減免新政，直接降低了購房流通領域的交易成本。從本次契稅新政與“3·30”新政兩個政策的叠加市場效果來看，總體上有助於非一線城市首次改善或置換型改善需求者積極入市。再加上目前公積金貸款、商業貸款二套房貸首付比例都已經明確降低，這對於置換改善型需求來講，可能會抓緊這個窗口期積極入市。新京報記者 方王洋
營業稅免征放寬加速次新房流通
政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。（“北上廣深”暫不實施）
這條新政對比此前最大的變化在於，調整了2年以上非普通住房銷售的稅率。過去購買兩年以上的非普通住房，需要將銷售收入減去房屋價款或成本後計算營業稅。新政執行後，對於購買此類非普通住房，也進行了營業稅減免。
“這意味著，只要是購買兩年以上的住房，不論面積大小，都可以進行營業稅的減免。這相當於鼓勵部分次新房重新進入房地產流通領域。”易居研究院研究員嚴躍進表示，對於購買不足兩年的住房進行銷售，還是會進行徵收營業稅，這也能夠有效遏制炒房或投資因素。新京報記者 李捷
市場預測
高端樓房將升溫
儘管此次新政仍然繞開北上廣深等一線樓市，但在2016年伊始，北京樓市依然“開門紅”。
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