中評社北京2月23日電／春節前後，官方一系列密集的“去庫存”政策大都將京滬排除在外，但北京和上海兩地“高燒”的樓市近期卻又出現一輪“聞風上漲”的熱潮。
高位入市業主“解套”
“年初還是250萬左右，春節後二手房經紀人給我的報價就漲到了270萬（人民幣，下同），這兩天又漲了5萬”，近期打算“賣小房換大房”的北京居民小蔡告訴中新社記者。小蔡在2013年年末，北京二手房價處於高位之時，在北京朝陽區以近270萬元的價格買下了現在這套50多平方米的住房。
“剛到手就趕上2014年的樓市調整”，小蔡感嘆，當時房子的報價從270萬元一路跌至最低的210萬元左右，“舍不得賣，相當於被套住了！”
去年隨著北京二手房市場的持續回暖，小蔡購房小區的同戶型二手房價逐步回升。今年不到一個月時間，小蔡的房子報價又漲了25萬元。
北京春節後二手房成交價量雙雙上漲。據偉業我愛我家數據中心統計，春節後首周（2月14日至2月20日）裡，二手住宅的網簽量高達6048套，日均成交864套，節後首周交易量為2010年以來的最高值。期間，北京二手房成交均價為每平方米4.15萬元，較2015年全年均價上漲5%左右。
二手房頻繁提價
與北京的樓市旺銷相呼應，上海各區縣房地產交易中心近期也被曝出再現人滿為患、大排長龍的情況。
當地二手房價也是頻繁上漲。有媒體報道稱，上海市內環一套老公房，春節前報價430萬元，在與購房者的商談中，房主四次提價，幾天之內就漲價70萬元。二手房業主惜售甚至毀約提價是房價迅速上漲的信號。
|
