中評社香港3月21日電／對於深圳房價，有人預期會一直漲上去，但現實究竟怎樣？這個3月，對於深圳樓市來說注定又是一個不平凡的月份。
監管風暴中的深圳樓市
《證券時報》報道，深圳樓市監管風聲越來越緊，開始讓部分投資客的心態動搖，就連一些“私下”眾籌買房的投資者也開始產生分歧。
去年至今，以深圳為代表的一線城市樓市輪流瘋狂上漲，首付貸則是這一輪房價暴漲的新產物，也被認為是為樓市爆炒推波助瀾的加杠杆工具。在加杠杆炒房的質疑聲中，深圳市相關監管機構3月初對首付貸進行摸底調查，全國也拉開了清理房地產產業鏈上無序加杠杆的帷幕。
深圳對首付貸進行摸底排查後，隨後又將目光對准眾籌炒房。深圳市互聯網金融協會近日下發通知，要求其互聯網金融成員企業停止“眾籌炒房”房地產金融業務，並進行自查自糾和行業清理工作。深圳市互聯網金融協會認為，“眾籌炒房”不僅涉嫌非法集資，存在投資人資金被非法利用風險，易引發“維權”事件，也涉嫌規避國家有關監管政策，讓購買力不足或由於限購無法購房的人違規購買房產，增加了房價波動情況下的違約概率。
深圳樓市持續火爆，業內趁勢推出眾籌炒房業務，參與者既有房地產開發商、中介，也有眾籌、P2P等互聯網金融平台。在國內首家二手房眾籌平台拼房網上，記者發現該平台已經成功眾籌了多處房產，但正在進行融資的項目已經全部下架。除此之外，深圳樓市還面臨其它方面的壓力：深圳將在4月1日起對房產交易評估價格進行更新，調整後深圳房產評估價格或將大幅提高，此次調整距離上次深圳調整房產交易評估價格僅僅過去半年時間。
眾籌炒房及首付貸都屬樓市高杠杆行為，清理運動的號角已在深圳吹響。監管風聲越來越緊，開始讓部分投資客的心態動搖，就連一些“私下”眾籌買房的投資者也開始產生分歧。在福田八卦嶺片區經營中介生意的曹經理對記者表示，“之前有好幾套二手房源就是幾位合夥人眾籌買來的，現在合夥人之間分歧太大，本來還是要賣不賣的，但這幾天都決定出手。”
|
