關於學區房價格，中原地產首席分析師張大偉表示，此類房源並非靠市場價格決定，而是由供需決定，以實驗二小學區的文昌胡同為例，目前待售的房源數量很少，可售的基本是無法居住的私產平房和使用權公租房，“私產平房不限購且有永久產權，6年出一次學籍可以說是‘旱澇保收的鐵莊稼’。”也有業內人士認為，多數優質教育資源的學區房居住屬性很弱，購房者更多看中的是教育乃至金融屬性，因此與普通住宅相比，價格的波動很多時候存在非理性因素，“不過北京也在努力地推進教育資源的均等化，在這種趨勢下，所謂學區房的大規模溢價肯定會逐漸縮小，建議購房者要理性看待學區房的問題。”
相關新聞
市住建委：
嚴查房產中介違規行為
針對房地產經紀機構的違規行為，市住建委近日開展了專項執法檢查。重點檢查擅自發布房源信息、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等問題。
據了解，目前已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店。一些門店存在發布虛假房源信息、未統一開具發票、不按要求進行備案、不按規定告知消費者注意事項等違法違規的現象，市住建委執法部門已展開立案調查。
|
