2016年，包括恆基地產、長實集團旗下樓盤均繼續採取較低的定價開盤措施，但去年年末的銷售熱度在2016年開年後就陡然下跌至冰點。1月香港一手房市場僅僅成交了四百多個單位，而2月甚至只成交了兩百多個單位。
紀言迅稱，這和開發商也在放慢推盤節奏有關。開發商也害怕在前景未明的市場悲觀氣氛中踩到雷區。在長實地產的業績發佈會上，李嘉誠也曾表示，當前建築成本高企不下，開發商難以減價。在當前的價量兩跌、樓市前景不明、氛圍悲觀的市場中，香港開發商壓力巨大。
對此，香港金管局承認，香港樓市的下行風險仍有繼續增加的跡象。在全球金融市場波動、資本外流壓力、以及香港本地經濟增長動力放緩的情況下，樓市的市場氣氛可能會進一步惡化。同時，由於美國加息週期已經開始，香港按揭利率最終將會上升，並影響業主和買家的償債能力。此外，房屋供應與需求的差距逐漸收窄，也將可能對樓價構成下行壓力。
“2015年香港樓市總計成交了55900套，今年我們預計能有50000套成交就不錯了。”紀言迅如是說，他們預判今年的市場成交量至少要下跌10%。 |
