中評社香港4月21日電／審計署昨發表新一份衡工量值報告，批評差餉物業估價署追數不力、追討速度緩慢，截至去年底欠交差餉金額達1.72億元，當中逾三成即5，400萬元已拖欠長達兩年，部分個案拖欠超過9年，仍未能成功追討。報告更指差估署每年全面重估應課差餉租值，資料正確比率只有七成，亦有近兩成人沒有交回資料，白白流失一筆可觀的庫房收益。
本港業主每季都要繳交差餉、地租，審計報告指出，截至2015年9月30日，欠繳的差餉及地租總額為1.72億元，相當於全年約330億元徵收款額的0.5%，其中31%即5，400萬元已拖欠兩年或以上，拖欠1年至2年都有15%；而在2014－15年度，因無法追討而須撇帳的差餉及地租總額為63萬元。
力促採取更嚴厲執法行動
審計署抽查9宗拖欠個案，其中一宗欠款人自2007年起，拖欠16個物業的差餉及地租，差估署已於2010年5月就該些物業取得押記令並要求他還款，但超過5年仍未能成功追討欠款，終於在2015年12月轉介地政總署考慮是否採取重收或轉歸的行動，而當時的拖欠款額已增至100萬元。
同時，差估署每次全面重估應課差餉租值後，會選出約240宗個案進行租金核實，確定申報資料是否準確，但審計署調查發現過去5年，資料正確無誤個案的平均比率只有71%，與事實不符者佔28%。
差估署為全面重估應課差餉租值，過去六年平均每年共發出約30.7萬份表格，但約有5.6萬名（18%）差餉繳納人沒有填妥並交回表格，即使作出檢控行動或發警告信，連續3年沒有交回表格的人數，仍由2010－11年度的6，100人，增加至上年度7，417人，增幅多達22%，但檢控個案數目，至上年度只有52個。審計署認為，差估署有必要採取更嚴厲的執法行動。
三成違例建築不遵清拆令
審計署又分析了5萬多宗涉及屋宇署在2001年至2015年期間，就可評估違例建築物發出清拆令的個案，當中三成，約1.6萬宗個案至去年底前仍未獲遵從，其中1萬宗長達兩年未獲遵從。審計署認為，差估署要提出不同改善措施，包括加強與屋宇署或地政總署等部門，在執法與物業資料上的通報合作。
元朗85%招牌未評估差餉
報告又特別提到，截至去年4月，已經獨立評估的廣告招牌共有9，368個，應課差餉租值合共18億元，但審計署去年底在6個地區進行調查，發現100個選定的廣告招牌中，有41個未經評估差餉，以元朗區最多，有85%招牌未經評估。審計署建議，差估署需加倍努力找出未經評估的廣告招牌估價。
審計署又發現，截至去年9月30日，共有14宗“無主物業”個案，拖欠的差餉或地租總額達130萬元。該批物業原本由公司持有，在公司解散後成無主物業，應在1997年至2010年期間已歸屬政府，地政總署只接管了9宗個案的物業；而其中10宗個案，差估署需時7.5年或以上才轉介地政總署接管。
來源：香港文匯報 |
