暫停二手房交易影響有限
4月1日，廊坊出台限購政策，規定實行住房限購和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%。上述政策主要是針對環京縣（市），包括三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣。相關政策出台後，有關環京縣市的限購動作就一直備受市場的關注。
而香河住房保障和房產管理局有關暫停二手房網簽的通知公布之後，立即引發了媒體解讀。一些業內人士表示，此前的限購政策只針對非本地戶籍，而暫停二手房交易則並非針對特定人群，這有可能是北三縣（市）限購即將升級的前奏。
不過，就業內人士分析認為，在北三縣（市）樓市最近一輪的上漲過程中，唱主角的主要是新房市場，二手房所占的份額不大，所以這方面的一些政策出台並不足以對市場造成重大影響。
“按理說，香河的二手房交易並不是多麼火，突然出現這一政策我們也有些奇怪。”據亞豪機構市場總監郭毅猜測，香河此舉可能主要還是為其執行限購政策表明態度。“此前業內對於北三縣（市）政策執行的力度一直抱有疑問，後來燕郊將政府官員政績與樓市限購令的執行情況掛鈎，甚至有官員進駐到中介機構監督執行情況，這也給了同為北三縣（市）的香河一定壓力。不過具體到對市場的影響，可能更多的還是影響預期層面。”
分析
“環京樓市要依靠產業支撐”
環京區域最近一輪的房價上漲目前已經引起了眾多關注。業內普遍認為，隨著北京城市重心轉移和資源外遷等政策性利好的連續釋放是造成這一輪房價快速上漲的主要原因。不過具體到不同區域情況還是有所不同。
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