中評社香港6月3日電／澳大利亞房產市場分析機構Propertyology宣稱，悉尼有半數區域的房產已經大幅度供過於求。Propertyology市場分析師、買方中介普萊斯裡(Simon Pressley)說：“官方數據讓我們發現，悉尼一些區域的房產毫無疑問地出現了供過於求危機。”
據澳洲新快網援引《澳洲金融評論報》報道，報道稱悉尼經濟很可能保持強勢，為其房地產市場提供堅實的基礎。不過這并不是說沒有任何瑕疵。有不少區域已經出現了房價下跌的現象。
這些區域包括悉尼北區的Hornsby、Hills，下北岸的Lane Cove、Ryde、Willoughby，南區的Rockdale、Hurstville(華人聚集區)，西南區的Canterbury、Bankstown，遠郊的 Camden、Campbelltown、Liverpool，內西區的Ashfield(華人聚集區)、Burwood(華人聚集區)、Strathfield，以及大西區的 Penrith。
這一分析基於房產審批數據，從2010年以前的每年審批2.25萬套，到2015年每年審批5.1萬套，審批房產的數量有明顯增加。
不過來自其它數據的分析似乎保持相對樂觀的看法，房產開發商組織Urban Taskforce首席執行官約翰遜(Chris Johnson)當地時間5月31日宣稱，悉尼的新房修建仍然不及需求，低於未來發展的目標。
對此普萊斯裡警告，雖然5月份悉尼房價仍然上漲較快，但一旦未來金融機構升息，必將引起未來幾年悉尼房產市場的艱難。他說：“在一個很多家庭借貸達到80萬左右的市場中，根本用不了幾次升息決定就會讓悉尼的房地產市場呈現被打壓的頽勢。”
“也許在短期內利率不會上漲，不過歷史告訴我們有時候情況變化很快。一旦升息發生，悉尼市場一定受到打擊最大。”
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