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| 資料圖：深圳 |
中評社香港6月4日電／深圳渴望成為中國的矽谷。盡管擁有一些知名技術公司，但深圳只在一個不太令人羨慕的地方跟矽谷最相似——高昂的房價。
美國《華爾街日報》6月2日載文《深圳如何效仿矽谷》，文章說，房地產研究機構——易居房地產研究院說，2015年5月，深圳超過北京和上海，成為中國最貴的房地產市場。中國最大房地產中介之一鏈家地產稱，今年4月，深圳的房價同比上漲了62%，相比之下，另一個技術中心——北京的房價僅上漲28％。
鏈家地產稱，深圳的房屋均價為每平米49259元，相當於每平方英尺690美元。這幾乎與美國加利福尼亞州奧克蘭伯克利居民區的房價不相上下。伯克利居民區是舊金山灣區房價最貴的地方之一，據房地產搜索網站Estately稱，今年4月伯克利居民區的房屋均價為每平方英尺704美元——但深圳的人均收入僅為矽谷人均收入的十分之一。
在中國的科技行業，失控的炒作具有極大的破壞力。就深圳而言，房價迅速飈升可能會破壞推動增長的目標，即從制造中心向“將創新作為發展驅動力”的城市轉型的夢想。深圳市政府在今年的工作報告中提到了這一目標。保障房的嚴重短缺導致技術人才和企業相繼離開深圳，或考慮前往房價更為低廉的城市。企業高層管理者不得不設法挽留員工，降低離職率。
近日，深圳最大的公司之一——華為技術有限公司創建人任正非對該市的房價影響感到失望。上月他在接受新華社記者采訪時警告稱，在一個資本和工作可以自由流動的時代，高漲的房價可能削弱城市的競爭力。報道援引他的話說：“這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。”
幾大原因導致深圳房價飈升。相較於中國的大都市而言，深圳是一個小城市，面積約為北京的八分之一，上海的三分之一，因此建築用地面積有限。此外，它還靠近香港，而香港是全球最貴的房地產市場之一。
另外，深圳的高房價也是中國房地產市場投機熱持續多年的結果。一些城市提出的各種所謂概念也為房價上漲推波助瀾。“中國矽谷”這樣一個概念帶來了極大的想象空間。 |
