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| 6月1日，泗涇地王、周浦地王刺激過後不久上海樓市再迎土地大戰，24家房企激戰寶山顧村地塊，最終信達地產突出重圍以58.05億拿下，樓板價37118元/平方米，溢價率303%。如果扣除開發商自持的15%用來租賃的部分，據專家估計，保本售價將超過7萬/平方米。 |
中評社香港6月22日電／假如面粉成本比面包價格還要高，那面包師該怎麼辦？中國房地產開發商決定買更多面粉。
據美國《華爾街日報》6月19日報道，在中國許多城市，地價今年在拍賣中屢創新高。據Wind資訊稱，今年頭五個月，中國百大城市每平米土地均價比去年同期上升了約50%，有些地價甚至超過了周邊房價。
例如，國有開發商保利地產上月花55億美元在上海郊區買了一塊地。這相當於每平米建築面積約4.4萬元人民幣。與此同時，該地區的房價在每平米4萬元左右。若把建築成本、賦稅和其他費用考慮在內，開發商要想賺錢，房價就必須上漲近一倍。
大城市黃金地段向來價格不菲，但如饑似渴的買家逐漸把目光投向次等地段和較小城市。在蘇州市，今年頭五個月的土地銷售量已經超過去年的總數，且平均價格增長了一倍。
最貴地塊的買家大多是國有企業。中國葛洲壩集團下屬的房地產公司上月花了33億元買下南京每平米價格最高的地塊，國有的中國電力建設集團有限公司斥資83億元在南方最繁榮的地產市場深圳市購得一塊地。
中國信達資產管理股份有限公司下屬的信達地產一年來狂購了至少350億元的地，盡管這家上市公司的市值才73億元。 |
