中評社北京6月24日電／150萬元的狹窄過道，一平方米46萬元的10餘平方米蝸居……近期，學區房的極端案例頻繁刺激公眾的神經。實際上，不少所謂“天價學區房”已不能住人，失去了房屋的屬性。但無論是房屋過道還是被拆分的格子間，仍有家長為孩子能進名校不惜擲重金搶購。
房間被拆分得不超過10平方米
記者6月22日下午來到位於北京前門附近的大耳胡同。在胡同里的青磚牆上、電線杆上，以及房屋過道中隨處可見求購學區房的廣告。類似“全款急購學區房，小院或胡同也行”的字樣隨處可見。這裡就是近期中介掛出的總價150萬元的“天價學區過道”的所在地。
按照入學劃片政策，大耳胡同是北京實驗一小前門分校的劃片區域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是過道還是小房間，最多也就10平方米，單價早就超過每平方米10萬元。”大耳胡同里的一位居民說，那些被拆分的“小格子”根本稱不上是房屋，但卻是一些家長夢寐以求的入學資格。
記者以購房者的名義與一家中介機構聯繫。一位專門負責實驗一小前門分校學區房的經紀人，對剛剛曝出的“天價過道”笑而不語，他表示要給記者推薦一個“能住人”的學區房。“有一套位於前門西大街的50平方米的房子，總價在500萬元左右。”這位經紀人說：“別看這是一套70年代建造的老房子，但上完實驗一小還能直升北師大附中。”
天價學區房“高燒”不退甚至持續“升溫”。在北京西城，可以直升北師大實驗中學的宏廟小學，其所屬學區——金融街學區的不少房源，單價都已逼近每平方米15萬元，而去年底僅為11萬元左右。
不獨北京，記者在上海調查發現，今年以來成交的學區房，價格依然相當堅挺，多以中小戶型為主。例如，對口上海市名校上海第一師範附屬小學的三和花園、四和花園，其成交價均超過每平方米11萬元。
雖然“滬九條”嚴厲限購政策對上海樓市有一定影響，但學區房業主們對未來的房價依然信心滿滿。對口上海市匯師小學的徐匯區東方曼哈頓小區，掛牌價達到每平方米10萬元。一些建造於上世紀90年代初的老公房也超過每平方米9萬元。
劃片政策讓家長“押寶心態”加劇
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