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| 資料圖片：正在出售的美國房屋。 |
中評社香港8月2日電／在截至3月31日的一年中，中國人已成為美國住宅最大的外國買家群體。
美國大全新聞網7月23日援引《巴倫》周刊報道稱，美國全國房地產經紀人協會連續兩年的調查顯示中國人（包括香港、台灣地區和大陸）是美國住宅最大的國際買家：從2015年4月到2016年3月，中國人購買了29195套住宅，耗資總額約為270億美元。
《巴倫》周刊位列第二的加拿大人購買了26851套住宅，耗資總額僅為90億美元。他們更願意購買度假區的房子，而不是紐約、加州、華盛頓等州郊區的高價房。
據美國全國房地產經紀人協會說，在此期間，中國買家每套住房的平均售價為93.7萬美元，高於一年前的83.2萬美元，遠高於所有國際買家支付的47.7萬美元的平均價。《巴倫》周刊報道美國買家平均為每套住房僅支付26.7萬美元。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯•尹告訴《巴倫》周刊記者，中國買家已成為房地產市場的“主力”。約71%的中國買家是用現金來支付大筆購房款的。一部分原因是他們缺乏抵押貸款的途徑——在美國的外國買家通常要花數年時間才能建立起合格貸款人所需的信用；另一部分原因是中國人有一種在買大件商品之前存錢的文化傾向。
許多中國購房者在美國只待了兩年、甚至不到兩年。尹說，中國人把擁有房產視為“他們在新接收他們的國家的夢想的重要組成部分。”
在2015-2016年度購買的所有房產中，64%在郊區，高於2015年46%的比例。尹估計中國買家，許多是有子女的家庭，想要的是配備高質量公共學校的郊區房。
但其他專家警告說，美國對外國購房者的吸引力也許在減退。 |
