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掃描二維碼訪問中評網移動版 英國退歐 倫敦高檔街區房價下跌 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-08-08 10:43:33


哈洛德百貨公司所在的騎士橋地區房價同比下跌7.3%。
  全球房地產咨詢公司萊坊國際(Knight Frank)本周三發布的最新研究顯示,今年7月,倫敦中心區的年度價格增長下滑1.5%,創下自2009年10月以來的最差表現。然而,該數據“掩飾”了局部地區更大幅度的價格下跌。

  其中,著名百貨公司哈洛德(Harrods)所在的騎士橋(Knightbridge)房價同比下跌7.3%,成為過去12個月內倫敦中心區跌幅最大的街區,同時也是當地近七年來最大幅度的價格下跌。切爾西(Chelsea)和南肯辛頓(South Kensington)緊隨其後,跌幅分別為7.2%和5.7%。

  萊坊國際認為,不得人心的印花稅政策持續打壓置業需求,尤其是外國買家,因此即使在退歐公投舉行之前,賣家已經開始給出更為現實的要價。6月23日的公投促使賣家提高價格靈活性。

  萊坊國際倫敦住宅研究部主管湯姆·比爾(Tom Bill)說:“雖然媒體大肆報道退歐公投及其對房價的潛在影響,但印花稅才是抑制倫敦中心區置業需求的主要因素。”

  2014年12月,英國政府上調針對高價住宅的印花稅率,後又在今年4月,開始向二套房屋和租賃物業賣家徵收3%的附加印花稅。

  比爾補充道,“兩年來的市場放緩已經迫使賣家逐漸適應新的價格環境,並且在許多情況下,英國退歐成為買家大幅砍價的理由。”

  他說:“自退歐公投以來,受政治和經濟不確定性的影響,大量買家要求賣家給予一定折扣。然而,考慮到要價在公投前已經處於合理的水平,成交價基本沒有優惠。”

  萊坊國際的另一份報告顯示,截至今年7月的一年內,由於庫存增加和英國退歐充滿不確定性,倫敦中心區的物業租賃價格同比下跌3.6%。

   來源:華爾街日報

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