“集團收益主要來自於香港及內地地產業務。內地房地產市場在去庫存政策支持下，銷售量及房價均有理想表現，帶動集團在內地銷售及收入。”長實地產在公告中說。
對於長實地產未來的商業投資，李嘉誠在半年業績報告中表示，未來將以內地、香港及海外地產業務為重點。“在鞏固現有地產業務的同時，將會積極尋求開拓其它業務範圍的環球投資機遇。”
港資房企找到避風港
內地與香港樓市近半年以來走勢的差別，這種對比不只體現在李嘉誠旗下兩家公司身上，還有港資房企的九龍倉（00004 HK）。
長實地產與長和實業公布業績的前一天，九龍倉於8月10日公布的半年業績顯示，公司多個業務板塊的業績均出現不同程度下滑。
九龍倉半年財報顯示，因港口貨箱碼頭盈利較低，九龍倉物流收入下降幅度高達10%至12.9億港元（約合11億元人民幣），受此影響，物流的營業盈利下跌12%至2.9億港元（約合2.5億元人民幣）。此外，九龍倉的通訊、媒體及娛樂收入也下滑了2%。雖然多個板塊都不太賺錢，然而九龍倉的整合業績卻並不差：上半年集團收入同比增長12%至200億港元，經營利潤同比增長了8%。
多個業務低迷，而整體業績飄紅的原因與長實系一樣：受益於內地樓市。
九龍倉公布的財務數據顯示，上半年內地銷售額為162.5億元，增長幅度高達58%，由此使得公司的營業盈利23.3億港元（約合20億元人民幣），增幅達54%。
有地產人士告訴記者，九龍倉在內地其他城市的業績其實也並不完美。
“九龍倉在商業地產重點投資的成都，壓力也很大。在三四線去庫存壓力較大的城市，表現也並非都很好。九龍倉上半年內地業績好，主要依靠一線的項目。他們在上海浦東一個豪宅賣得很好，一個項目基本上抵得上其他城市好幾個項目的業績了。”上述人士說。
有投資機構人士表示，九龍倉這樣受益於一線城市重點項目的，還有像瑞安房產（00272 HK）在內的其他一些港資房企。
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