中評社北京8月17日電／最近，各銀行都使出渾身解數爭奪房貸客戶，除在利率上短兵相接外，單周供、雙周供、三周供等業務相繼推出，更有銀行拼效率，資料齊全兩小時放款。
銀行如此發力，使得按揭房貸成為今年貸款投向的亮點，也引發了擔憂。有機構認為，飈升的新增房貸意味著未來數年居民部門償付壓力巨大，中國居民購房或已將杠杆用到極限。
不過，多位專家則認為，目前按揭房貸風險可控，而且也不可能無節制增長。不過，專家也提醒，銀行不能為了爭搶市場而降低門檻引入風險。
銀行將發力的重點再度鎖定安全性較高的房貸業務。某股份制銀行相關人士表示，與以往各家銀行對住房按揭業務的分歧相對較大不同，今年的情況是大家對房貸業務似乎達成共識，以前不做的，今年開始做；以前這一塊業務量少的，今年發力做。
下半年或維持上半年政策
該人士說，經濟形勢下滑令商業銀行普遍遭受不良貸款雙升的衝擊，相比之下，首套房按揭貸款屬於優質資產，同時銀行需要加大此類業務占比調整信貸業務配置，降低貸款利率來吸引優質客戶。
而銀行發力做房貸，也使得今年前7月的房貸增速持續上行。央行公布的最新金融數據顯示，7月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶部門中長期貸款增加4773億元。這意味著，房貸數據雖回落但仍處歷史高位。此前，央行發布的《二季度貨幣政策執行報告》顯示，上半年個人住房貸款增加2.3萬億元，同比多增1.2萬億元，6月末增速達32.2%，月度增量也屢創新高。
工商、民生、招商、浦發等多家銀行向記者表示，目前未收到任何額度收緊的通知，下半年依然維持上半年政策。
建議：選銀行做按揭
不應只對比利率優惠
融360提醒，首先，購房者在選擇貸款銀行前需對自己的申請條件有清楚的認知，比如說工資流水、個人征信、銀行存款等等。若工資流水或有存款及理財產品在某個銀行，那麼就會提高在這家銀行房貸的審批通過率。若征信記錄有問題，就要選對征信記錄限制比較少的銀行。
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