再加上國內融資環境的寬鬆和2016上半年銷售大好客觀上為房企拿地提供了強有力的資金後盾，以及對於上海未來房價的樂觀預期，都是房企敢於拿高價地的驅動力。
調控箭在弦上
報道稱，今年以來的多重利好已導致一線和部分熱點二線城市房價相繼大幅上漲，在最高決策層強調“抑制資產泡沫”之時，已有包括合肥、蘇州、南京在內的多個過熱城市出台調控措施，預計後期還會有城市跟進。
交通銀行的夏丹指出，除了近期已經出台政策的合肥、南京和蘇州之外，近幾個月房價環比漲幅連續居前的熱點二線城市還有廈門、天津、杭州、武漢、福州、鄭州等，三線城市中也不乏東莞、佛山等個別突出城市。接下來，這些城市可能跟進出台房地產收緊措施。
中國兩大熱點城市在8月中旬不約而同收緊了房地產調控。蘇州市成為首個重啟限購的二線城市，規定非本市戶籍購買二套房需累計繳納一年以上社保，而南京市調高除高淳和溧水之外地區的二套房首付比，高可至50%。
7月底召開的中央政治局會議提出“降成本的重點是增加勞動力市場靈活性、抑制資產泡沫和降低宏觀稅負”，新華社則針對房地產市場連發三篇評論，警惕樓市繁榮背後的金融風險、小心來勢凶猛的“地王”盛宴、以及“去庫存”要打持久戰。
“我們現在明顯收緊了，”某股份制銀行位於杭州的省分行風控部人士表示，主要體現在開發貸審批更緊了。
（來源：參考消息網） |
