中評社北京8月29日電／鄰居因為已經拿到美國的綠卡，所以高高興興地把住房送到樓下的地產中介掛牌了。
剛掛出去，中介就帶著同一小區業主來敲門，轉天買家即付了首筆大額定金。鄰居倒有些暈了：單價5萬元或許不算貴，但是120平方米，總價也要600萬元，買房的後備軍出乎意料地生猛。
而網上段子手編的敗家與興家10大途徑，都是圍繞房子來的，簡言之就是買房興家賣房敗家。同事A君的經歷就是寫照。
當年迫於准丈母娘的壓力，A君硬著頭皮把手機通訊錄的電話撥了一遍，東凑西凑終於在環北京地區置辦了一套兩居。在准丈母娘轉正之際，A君也旋即結束了北漂租房生涯，一步擠進了雙城生活大軍，開啟日夜奔徙模式。如今面對即將出生的二孩和環京房價的快速補漲，A君在無限感恩妻子不離不棄的時候，更感謝丈母娘在自己人生路上關鍵時刻的不斷激勵和鞭策。
這些年，雖然一輪又一輪的地產調控政策不斷出台，這中間每一位購房者在做出購房決策時都曾戰戰兢兢，但至今的結果還都是喜笑顔開的。如果一定要扒一扒買房的不是，那就是後悔當初房子買小了，買晚了。
不過，現在地王數量記錄刷新太快，幾乎平均一天一個，因而市場預期要出台調控措施。而且，繼蘇州、合肥、南京相繼出台調控政策之後，上海緊急叫停土地拍賣，北京也要控制土地出讓節奏……無論怎麼看，都讓人覺得這和之前的“限購”、“限貸”本質上是一個意思。市場價格的決定因素是供需關係，即使有些扭曲，也是通過供求關係發生作用實現的。當前在需求端已經被各種條件嚴格限制的情況下，房價仍然高企，普通住宅豪宅化，嚴重脫離普通社會成員購買力，原因在哪裡？貨幣供應？金融杠杆？控房價不應該只靠一個“限”字。
筆者以為，貨幣供應與金融杠杆都是為保持和激發經濟活力的必然選擇，不構成推升房價的原罪，而增加房屋交易的便利性、降低二手房交易環節各項稅費成本，可以釋放交易熱情，有效增加市場供給，彌補該類商品生產周期長的不足，更好迎合市場需求端的旺盛並為之降溫。減稅降費是供給側結構性改革的一項重要內容，不應該只停留在企業層面。
想到這裡，我的鄰居真是在出國前做了件好事，一方面為有需要的國人解決了居所，另一方面還可以用這筆錢到美國住更大的房子，就讓他去抬高美國的房價吧。
（來源：中國經濟網） |
